Makelaar : Wagenhof Bedrijfsmakelaars

Adres : Oudeweg 8

Informatie object
Bedrijfsverzamelgebouw met kantoorruimtes vanaf ca. 230 m².

Locatie
Op goede zichtlocatie en doorgaande weg op het bedrijventerrein ”de Waarderpolder” aan de rand van het centrum van Haarlem. De Waarderpolder is een uitstekend gebied waar 12.000 mensen werken verdeeld over 800 bedrijven.

Huursom
€ 99,-- per m², per jaar, excl. btw.

Servicekosten
Voorschot € 30,- per m² per jaar, bestaand uit:
- Gas-, elektriciteit- en waterverbruik inclusief vastrecht (algemene en gehuurde ruimte);
- Onderhoud en periodieke controle van o.a. verwarmingsinstallatie(s), liftinstallatie(s), brandmeldinstallatie(s) en sanitaire voorzieningen;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten en parkeerterrein;
- Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Eventuele aanvullende leveringen en diensten zijn bespreekbaar;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Van deze € 30,- per m² zal echter zo’n € 20,- per m² toebedeeld worden aan het gas-, elektriciteit- en waterverbruik.

Oppervlakte
De beschikbare oppervlakte is ca. 1.812 m², verdeeld over:
- begane grond, unit 1 ca. 411 m²;
- begane grond, unit 4 ca. 230 m²;
- 1e verdieping, unit 2 ca. 462 m²;
- 2e verdieping, unit 3 ca. 440 m²;
- 2e verdieping, unit 6 ca. 269 m².

Voorzieningen
- nieuwe representatieve entrees;
- bestaande kabelgoten voor elektra, data en telefoon. Voorzien van elektra en WCD’s, exclusief databekabeling;
- pantry per unit;
- sanitaire groepen per unit;
- scheidingswanden;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- verwarming met radiatoren;
- bestaande vloerbedekking.

Bereikbaarheid
Direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol. Het centrum van Haarlem ligt op korte afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station (op loopafstand) en een bustraject.

De verkeerscirculatie wordt sterk verbeterd door de aanleg van een fly-over over de Amsterdamsevaart, de Schoteroogbrug over het Spaarne en de Oudeweg als nieuwe stadsentree.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar. Bij de hoofdentree zijn 45 parkeerplaatsen beschikbaar op grond die toebehoort aan de gemeente Haarlem.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
In overleg.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Markthuurprijsherziening
Na elke 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met 19% omzetbelasting.

Aanvaarding
Op korte termijn.

Oplevering
In de huidige staat.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan Waarderpolder geeft aan; bedrijfsdoeleinden
bestemd voor nuts-, handels-, ambachtelijke- en industriële bedrijven, met uitzondering van detailhandel en de opslag van LPG.

Bezichtiging
Uitsluitend na daartoe vooraf gemaakte afspraak.


Deze opdracht hebben wij collegiaal met DTZ Zadelhoff.


Download de brochure voor meer informatie.
€ 99 per m², per jaar, excl. btw.